VILLA 15mn CHU NÎMES (30)

30190 - LA CALMETTE

Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobiliers ADELIMO, au 06.81.25.37.26 - FONS-OUTRE-GARDON (30), à 5mn de La Calmette (30), 15mn CHU NÎMES (30), villa plain-pied, 5 pièces, d'environ 94m2 hab., de rénovation récente, lumineuse, offrant, entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec accès terrasse exposée SUD, 4 chambres dont une avec salle de bain, salle d'eau, WC, et buanderie. Extérieur: 56m² de terrasse exposée Sud et Sud-Ouest, en partie couverte, un cabanon de jardin et un poulailler. De très belles prestations de qualité, climatisation réversible par système gainable (AIR / ZONE), de nombreux placards, menuiseries bois et PVC, double vitrage, volets bois et roulant électrique, sèche-serviettes, visiophone, FIBRE OPTIQUE, portail et portillon. Le tout sur un terrain piscinable, arboré et clos. Construction 1997, quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, liaisons Bus, gare SNCF, et groupes scolaires. A VOIR TRÈS RAPIDEMENT.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 869.00 et 1177.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 895 083
RCP BEAZLEY.
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