T3 coup de coeur centre Point du Jour

69005 - LYON

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre au coeur du Point-du-Jour dans ce sublime appartement sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le parc ?

Découvrez ce beau T3 entièrement rénové !

Les +

- Copropriété bien entretenue, sans aucun travaux
- Localisation optimale au centre du Point-du-Jour, à proximité immédiate des commerces et des commodités, et à 10 min à pied du centre de Saint-Just
- Entièrement rénové en 2022
- Disposition idéale avec : 1 hall d'entrée, 1 pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte toute équipée, salle à manger / salon donnant sur un balcon de 11 m², 1 WC séparé avec fenêtre, 1 salle de bains avec baignoire et 2 chambres, dont 1 avec son dressing
- Coin jour & coin nuit
- Vue dégagée sur le parc de la copropriété
- Environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis
- Appartement traversant EST/OUEST
- 1 balcon de 11m² orienté EST
- Appartement rénové avec des beaux matériaux
- Chaudière neuve
- 1 grande cave

Une place de parking privative en sous-sol, disponible en sus

Charges mensuelles de copropriété 135€
Charges mensuelles électricité et gaz 191€
Taxe foncière annuelle 1 160€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien idéal !

Justine 06 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).