Maison à vendre La Roche-sur-Yon

85000 - LA ROCHE-SUR-YON

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent au téléphone du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

À vendre – Maison d'environ 219 m² avec VUE PANORAMIQUE – Quartier de la Courtaisière.

Dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de la ville, cette maison de 219 m² vous offre un cadre de vie serein avec une VUE IMPRENABLE et DÉGAGÉE.

L'entrée, ouverte sur un patio lumineux grâce à une grande baie vitrée, donne immédiatement le ton : ici, la lumière et l'espace sont à l'honneur. La cuisine, indépendante, s'ouvre sur la très grande pièce à vivre, dotée d'une belle cheminée, séduit par ses volumes exceptionnels et sa hauteur sous plafond.
Cet espace est prolongé par un balcon filant qui longe toute la façade, offrant une vue paisible.
La maison dispose d'une grande suite parentale de 20 m², avec sa salle de bains et WC privé, d'une seconde chambre, avec sa salle d'eau, d'une buanderie, des WC indépendants et de nombreux rangements.

En rez-de-jardin, une chambre, buanderie, WC, rangement et cave ainsi qu'une grande pièce brute à aménager selon vos envies complètent l'ensemble : atelier, bureau, salle de sport ou espace professionnel, les possibilités sont multiples.

Le garage avec porte motorisée, permet de stationner deux grands véhicules et offre un espace modulable.

À proximité des commerces, du CHD et des facultés, cette maison rare allie volume, confort et emplacement.

Je reste à votre disposition pour plus de renseignements et la visiter au 02.52.09.72.73.
DIF

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4069.00 et 5507.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.