Charmant studio fonctionnel aux Lilas – Idéal investisseur ou

93260 - LES LILAS

À vendre : Situé au rez-de-chaussée sur rue d'un immeuble bien entretenu, ce studio de 14.88 m² offre une belle optimisation
de l'espace.
Il se compose : d'un espace de vie lumineux avec une mezzanine en bois permettant un couchage en hauteur et un coin salon en
dessous, d'un coin cuisine ouvert, équipé et fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC éclairée naturellement grâce à un VELUX, de rangements intégrés et d'une hauteur sous plafond agréable.
Exposition Ouest, il est idéal pour un pied-à-terre, un étudiant ou un investissement
locatif.
Emplacement recherché : À deux pas des commerces, à proximité du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et des commodités du
centre-ville.
Faibles charges de copropriété 61€/ mois – Chauffage et eau chaude individuels

Honoraires inclus de 11.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 900 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.