Maison à vendre Artemare

01510 - ARTEMARE

[EXCLUSIVITÉ METIER IMMOBILIER] - SOUS OFFRE -

Dans le charmant petit village d'Artemare, à l'entrée du Valromey, nous vous présentons cette maison individuelle à rénover, 5 pièces de 132,31m² habitables construite en 1980 sur 992m² de terrain plat et clos, avec sous-sol complet (224,44m² au total).

Cette maison se compose de la manière suivante :
Au sous-sol (92,13m²) : Un grand garage de 33m², ainsi qu'une buanderie et deux caves/débarras.


Au rez-de-jardin (84,69m² habitables) : Une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour donnant sur une terrasse, 2 chambres spacieuses placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes indépendant.


A l'étage (47,62m² habitables) : Un palier donnant accès à 2 chambres et une salle de bains avec WC.
Les menuiseries sont en double vitrage bois d'époque. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, et la production d'eau chaude par un cumulus électrique. Le bien est raccordé au tout à l'égout.

Cette habitation restée dans son jus nécessitera quelques travaux afin d'être modernisée, des travaux d'isolations et de remise aux normes de l'installation électrique seront également nécessaires.

Concernant les extérieurs, nous retrouvons un joli terrain plat et clos de 992m², bien arboré et entouré de haies. Une cour extérieure permet le stationnement de véhicules, et l'accès au garage.

Cette maison est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à deux pas du centre du village et 8km de la gare de Culoz.

Pour plus d'informations, contactez :
M. Morgan LAFAY – Agent commercial RCS Bourg-en-Bresse n°829 377 167 – Entrepreneur individuel
Tel : 06 68 47 16 29
Mail : morgan.lafay@metier-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € sur les années 2021,