Appartement 3 pieces en rez-de-jardin avec terrasse et jardin ?

74100 - ANNEMASSE

ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2421AC - Situé au sein d'une copropriété tres bien entretenue édifiée en 2005, à deux pas des commodités et de la ligne CEVA, cet agréable appartement de 64 m2 offre un cadre de vie ideal en coeur de ville avec un bel espace extérieur. Entièrement rénové au niveau de la peinture en 2025 et en parfait état, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour donnant accès à une terrasse abritée et à un jardin privatif, d'un coin nuit avec dégagement desservant 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Parmi ses atouts : un jardin et une terrasse pour profiter de l'exterieur en toute tranquillité, un garage fermé en sous-sol, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Un bien rare a la vente, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bel espace extérieur en centre-ville sans renoncer au confort d'un appartement.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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