APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 106 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC VUE EXC

74100 - ANNEMASSE

ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf2323 AC - Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 1975 avec ascenseur, ce spacieux appartement de type 4 pièces offre une surface de 106 m² parfaitement agencée, baignée de lumière et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la distribution des espaces : un vaste salon/séjour avec cheminée ouvrant sur deux extérieurs, une suite parentale avec salle d'eau privative et accès balcon, une cuisine indépendante avec son propre balcon, ainsi qu'un espace nuit séparé comprenant deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking privatif, des places en location en sous-sol sont disponibles. Une cave complète ce bien. Sa localisation est idéale pour ceux qui souhaitent tout faire à pied : tramway, commerces, écoles et centre-ville sont à proximité immédiate.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1916.00 € et 2592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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