Appartement à vendre Bordeaux

33200 - BORDEAUX

T3 lumineux avec terrasse et jardin - Bordeaux Caudéran 33 200

Découvrez ce bel appartement T3 de 72 m² avec extérieur.

En rez-de-chaussée d'une résidence bien tenue avec ascenseur, ce logement rénové en 2015 se distingue par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée plein sud. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² prolongée par un jardin privatif de 20 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée dans un style fonctionnel et moderne. L'espace nuit comprend deux chambres bien agencées, une salle de bains, ainsi que des WC séparés.

L'appartement est en bon état général : double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, VMC, électricité revue. Pas de travaux à prévoir. Une place de stationnement privative extérieure vient compléter ce bien.

Un appartement rare avec jardin, dans un quartier central et recherché.

Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.