Maison plain pied de 88 m2 plus studio au sous-sol de 38m2 à Li

57520 - LIXING-LES-ROUHLING

À vendre : Belle maison de plain-pied à Lixing-les-Roulins avec vue dégagée
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m², située sur un terrain spacieux de 5 ares 86 centiares, dans un quartier calme et ensoleillé de Lixins-les-Roulins. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, cette propriété offre de nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
Surface habitable :
À l'étage (plain-pied) : 88 m² comprenant un grand salon/séjour lumineux et convivial, deux chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain.
Au rez-de-chaussée : Studio indépendant de 38 m² entièrement équipé, parfait pour recevoir des invités ou envisager une location
Garage : Inclus, avec un accès pratique.
Terrain : 5,86 ares, idéal pour profiter d'un jardin ou d'une terrasse avec une vue dégagée.

Atouts supplémentaires :
Maison très bien exposée, baignée de lumière tout au long de la journée.
Propriété entretenue et prête à emménager.
Taxe foncière : seulement 1 021 € par an.

Prix de vente : 206 000 € FAI

Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2768.00 € et 3744.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'ESPRIT IMMOBILIER : Patrick Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 421 064 395
RCP Agirela