Maison à vendre Monlezun

32230 - MONLEZUN

Une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant caractère, confort moderne et emplacement exceptionnel.
Construite en 2012 dans un style traditionnel, cette maison s'intègre parfaitement dans le village historique et protégé de Monlezun, ancien village bastide du Gers (32230). Perchée sur une colline, Monlezun est réputée pour son patrimoine médiéval, ses ruines de château et son église du XIII? siècle classée Monument Historique, offrant un charme authentique et intemporel ainsi que des vues spectaculaires sur la campagne gersoise et les Pyrénées.
Située à seulement 7 minutes de Marciac, vous profiterez de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Marciac est célèbre dans le monde entier pour son Festival International de Jazz chaque été. La ville propose supermarchés, restaurants, marché hebdomadaire, médecins, vétérinaires et écoles, dans une ambiance vivante et conviviale toute l'année.
Description
Surface habitable : 400 m²Terrain : 4800 m² principalement en pelouse autour de la maisonVue imprenable sur les collines et les Pyrénées

Cette propriété de plain-pied (sauf la suite “Tour”) est construite autour d'une cour intérieure privée avec grande terrasse carrelée et piscine 10 x 5 m, idéale pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Les 4 chambres spacieuses s'ouvrent sur la cour via des portes-fenêtres double vitrage.
Comprenant :
4 chambres, chacune avec salle de bain privative (WC, lavabo, baignoire, douche)
Suite “Tour” avec chambre et salle de bain (WC, lavabo, baignoire, douche)
Grand salon/salle à manger de 76 m²
Cuisine équipée de qualité
Abri voitures pour minimum 3 véhicules
Double vitrage et carrelage intégral pour entretien facile
Chauffage par poêle à bois + radiateurs électriques individuels
Usage actuel & potentiel
Actuellement résidence principale, la propriété est aussi louée saisonnièrement, notamment en été et pendant le festival de jazz où elle est complète avec