Appartement T2 dans Résidence de Vacances

06480 - LA COLLE-SUR-LOUP

MANDAT N°2083 PRIX H.A.I : 110 000€
À la Colle sur loup dans la Résidence de Vacances Belambra La colle sur Loup. Entre Mer et montagnes.
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Appartement deux pièces de 35m² en rez de jardin avec une terrasse en bois et un jardinet. Sans Vis à Vis et au calme
• Revenu annuel de 6328,67 € HT
Rentabilité brute de 5.88%
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Appartement vendu avec un bail locatif à Belambra jusqu'au 31 octobre 2026.
Les gros travaux et charges de copropriétés sont pris en charge par Belambra.

Montant des honoraires à la charge du vendeur : 4% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro SIREN : 831671128
Numéro RSAC : 830251216
Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011
Nom du Mandataire : Tania TRENTY

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 503 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 238.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Revedimmo : Tania TRENTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850251216
RCP Fréjus