Appartement 136m²

14000 - CAEN

RARE à la vente , appartement de 136 m² ,triple exposition avec accès sécurisés ,au 4éme étage avec ascenseur accessible avec rampe également,situé à CAEN LA MER CENTRE VILLE proche de la Place de la Résistance et à proximité immédiate du tramway ,Le port de Caen est à quelques minutes à pieds,ainsi que le centre historique et la gare.Ville universitaire avec prés de 38 000 étudiants.
Cet Appartement de 5 pièces est composé d'un grand dégagement à l'entrée de prés de 10m² ,d'un salon 14m² et et d'un sejour avec cheminée de 30 m² ,un couloir avec placards desservant 3 chambres de 13 m² ,14m² et 19m² dont deux avec lavabo,une cuisine indépendante avec placards,salled'eau,wc séparé.L'ensemble avec une hauteur sous plafond de 2.60m.
Bien que cet appartement permet une vie sans voiture,il est vendu avec une place de parking dans cour intérieure sécurisée avec badge d'accès et d'un garage de 14m².
une grande cave et un grenier (séchoir)avec de beau volume complètent ce bien.
Prévoir des travaux de réfection et de rafraichissement pour profiter pleinement de cet appartement.
Taxe fonciére : 2732 €
Charges de copropriéte : 1500 € / trimestre qui comprennent l'entretien des escaliers,ascenseur,eau chaude et froide ,extérieurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel ROUPSARD agent commercial Bonne Etoile.
Tél: 06-.95-74-04-51-RSAC de CAEN 822 600 284 0019

Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risq