Immeuble à vendre Nontron

24300 - NONTRON

Immeuble de Rapport – Centre-ville de Nontron

Idéal investisseur – Rendement locatif potentiel attractif !
En plein coeur de Nontron, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble composé de deux logements indépendants :
Un appartement T2 avec cour privative
Un appartement T4 en triplex avec grande terrasse

Appartement T2 – 48 m² avec cour de 20 m² + abri (RDC)
Ce charmant T2 se compose de :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte
Une chambre indépendante
Une salle de bains à rénover (placo enlevé, isolant à poser)
Une cour privative d'environ 20 m²
Un espace abri sous terrasse idéal pour du rangement ou du stockage
Appartement T4 – environ 150 m² habitables + terrasse 40 m² (Triplex)
Ce spacieux logement familial est réparti sur 3 niveaux :
RDC : entrée, WC indépendant, local technique et buanderie de plus de 15 m²
1er étage : séjour lumineux, cuisine aménagée, salle d'eau avec douche, grand placard et une belle terrasse de plus de 40 m²
2e étage : deux chambres, salle de bains avec baignoire, WC indépendant
3e étage : une grande chambre sous combles de plus de 35 m² et un local débarras de 10 m²
Chauffage électrique
Chauffe-eau électrique neuf
Isolation et doublage récents (murs + toiture)
À retenir :
Travaux à prévoir
Double accès possible
Belle rentabilité potentielle une fois les travaux finalisés
Situation centrale dans Nontron, avec commodités à pied
Idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale + location.

Honoraires inclus de 9.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.