pour investisseurs

59400 - CAMBRAI

CAMBRAI
Immeuble d'environ 170 m² composé de 2 appartements.
Au RDC: type 2 d'environ 74 m² .
Comprenant: entrée, une chambre, un séjour, une cuisine équipée, une salle l'eau avec douche, vasque, WC.
Cour avec terrasse de 21 m².
LIBRE en octobre remis à la location à 575€ + 15€ de charges.
Au 1er étage: type 5 d'environ 97 m².
Comprenant: une entrée, un toilette séparé, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain avec vasque, baignoire.
Au 2 -ème étage un palier avec une chambre en mezzanine, un dressing ou chambre, une grande chambre. Loué 620 € +15 € de charge.
Compteurs individuels par appartement pour l'eau, le gaz et l'électricité.
Parties communes avec local poubelles.

Rapport locatif annuel : 14 340 €.
Taxe foncière: 1016 €
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé se prouve sur le site: www.georisques. gouv.fr.

MARIE MERLIOT O611756940
AZTECA IMMOBILIER
RSAC491 745 683 DOUAI

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Marie Merliot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491745683