CENTRE VILLE

63000 - CLERMONT-FERRAND

Immeuble de caractère à rénover - Potentiel exceptionnel

Découvrez cet immeuble de standing bas, construit en 1900, qui ne demande qu'à être restauré pour révéler tout son charme d'antan. Avec sa toiture en tuiles et ses parties communes en bon état, cet immeuble de 1 studio, 3 type 2, plus combles et cave, est une toile vierge pour les investisseurs visionnaires ou les propriétaires souhaitant créer un havre de paix urbain.

Imaginez-vous en train de transformer cet immeuble en un lieu de vie moderne et élégant, tout en préservant son âme historique. Les combles pourraient être aménagés en espaces lumineux et spacieux, tandis que la cave pourrait être convertie en un espace de stockage ou même en un espace de vie supplémentaire.

Situé dans un quartier animé, cet immeuble offre une vue verdoyante qui apporte une touche de sérénité en plein coeur de la ville. Les parties communes, en bon état, témoignent de la solidité de l'immeuble et de son potentiel.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, une maternelle. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs tramways, une crèche, des écoles élémentaires, et un parc et jardin. Pour vos déplacements en voiture, deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble avec un potentiel incroyable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Sylvie Batifoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910401553