Cellule commerciale 750 m² à louer – ZAC des Terres Saint-Je

88000 - EPINAL

À LOUER – CELLULE COMMERCIALE DE 750 m² – ZAC DES TERRES SAINT-JEAN – ÉPINAL (88000)

Visibilité maximale – Zone en plein essor – Enseignes nationales à proximité

PJ.Real Estate vous propose à la location une cellule commerciale de plain-pied d'environ 750 m², située au coeur de la ZAC des Terres Saint-Jean, zone commerciale majeure des Vosges (88).

Emplacement commercial stratégique

- Située dans l'une des zones commerciales les plus fréquentées d'Épinal
- Visibilité optimale sur un axe très passant
- Proximité directe d'enseignes nationales à fort trafic : DECATHLON, DARTY, LA FOIR'FOUILLE, KIABI…
- Environnement propice au développement commercial, avec une chalandise établie et dynamique

Descriptif du local commercial

- Surface : environ 750 m²
- Entièrement aménagé et opérationnel
- Revêtement de sol parquet
- Faux plafonds avec éclairage LED intégré
- Climatisation réversible
- Isolation en bardage double peau
- Local social et bloc sanitaire
- Réserve coupe-feu avec porte sectionnelle (accès livraison à l'arrière)
- Parking en foisonnement sur le site

Conditions locatives

- Bail commercial 6/10 ans
- Caution bancaire : 3 mois de loyer HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Disponibilité : Immédiate

Idéal pour : une enseigne nationale ou régionale, un commerce spécialisé, ou toute activité nécessitant visibilité, surface et accessibilité dans un secteur en développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr