Terrain plat, coeur de bourg, exposition Sud

44810 - LA CHEVALLERAIS

Votre conseiller : Pascale FOUCHER - Agence de Blain 02.40.79.56.39 - vous propose :

DERNIER LOT ! A 6 min de Héric : beau terrain à bâtir idéalement situé au coeur de la commune de LA CHEVALLERAIS. Ce terrain plat de 721 m² exposé Sud est parfait pour accueillir votre future maison !

Situé au calme dans une rue à sens unique et très peu passante, le terrain est libre de constructeur et hors lotissement à viabiliser en eau, électricité, télécom (éligible à la fibre), et au tout à l'égout, réseaux en façade.

Surface 721 m², façade environ 16.2 mètres et 45 mètres de profondeur.
Zonage Ub (COS libre)
Aléas faible au retrait / gonflement de sols argileux (source Georisques)
A 2 minutes à pied des commerces, écoles et services !
Et à 2 minutes à vélo des chemins de hallage du Canal de Nantes à Brest.

A noter : une servitude de canalisation enterrée d'eau pluviales est présente sur un le côté Est du terrain à bâtir, sur une bande inconstructible d'environ 3 mètres de large (compris dans la façade de 16.2 mètres). Ce qui vous permet d'implanter votre future maison en limite de constructibilité tout en permettant de faire le tour de votre propriété.
A noter : une ancienne fosse enterrée est présente sur le terrain (béton 8m x 4m), à prendre en compte dans votre projet de construction (surcoût éventuel).

Transports scolaires dans la commune pour collège et Lycée de Héric et Blain
A 6 minutes de Héric et de Blain
Reprise 4 voies vers Nantes ou Rennes en 8 minutes.
Aire de covoiturage et ligne régulière de transport Aléop à 1 min à pied.

Envie de visiter ? Votre conseiller reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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