Spécial investisseur

54190 - VILLERUPT

EXCLUSIVITE - VILLERUPT
Immeuble au fort potentiel.
A quelques minutes du luxembourg,

Dans une rue principale Immeuble de 5 niveaux + 2 comprenant 5 appartements
L'immeuble est équipé d'un monte charge.
Cave au sous / sol -1
Espace de stockage au sous / sol -2

Rendement locatif actuel.
Appartement 1 - 2ème étage :
-surface 200 m²
-actuellement vide potentiel loyer 900€
Appartement 2 - 2ème étage :
-surface 59,44m²
-loyer 500€
Appartement 3 - 2ème étage :
-surface 54,95m²
-loyer 550€
Appartement 4 - 1er étage :
-surface 94,4 m²
-loyer 975,68€
Appartement 5 - 1er étage :
-surface 74,1m²
-loyer 550€

Beaucoup de potentiel, le rez-de-chaussée est divisible en 2 locaux commerciaux,
possibilité de créer des entrepôts de stockages aux sous / sol - 2 car celui-ci est muni d'une entrée indépendante par le rez-de-jardin, (porte d'entrée pour camions)
Un lot qui est actuellement utilisé en bureau peut être transformé en appartement afin d'augmenter les revenus locatifs.
Possibilité également de créer des emplacements de parkings extérieurs à l'arrière de l'immeuble.
Ses possibilités sont soumises à autorisations.

Cet immeuble est situé proche de toutes commodités. (transports, commerces, écoles).
Pour plus de renseignements et visiter n'hésitez pas à nous contacter au 06 41 89 71 44.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.