Joli plain-pied de 132 m² avec jardin et garage à 100 m de la

62215 - OYE-PLAGE

A VENDRE – OYE-PLAGE, à 100 m de la plage : Charmant plain-pied de 132 m² avec jardin et garage. Construit en 1975 sur 604 m² de terrain, il offre un séjour lumineux de 36 m² et 4 chambres. Dans un secteur prisé, ce pavillon individuel offre l'agrément d'un quartier calme et de la proximité de toutes les commodités. A 15 km de Calais avec un accès rapide à l'A16, Il présente :

• Un hall d'entrée, séjour de 36 m², cuisine donnant sur le séjour et aménagée de 15 m², 4 chambres de 9 à 19 m² (3 en rez-de-chaussée et une à l'étage), salle de bains, salle de douche pour retour de plage et toilettes indépendantes.
• Garage de 15 m² et espace chaufferie de 5 m².
• Extérieurs : Jardin clos et arboré, exposition sud-est, abri de jardin et grande terrasse.

Double vitrage PVC. Chauffage central et production d'eau chaude gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.600 euros et 2.210 euros (prix moyens des énergies indexés sur années 2021-2022-2023, abonnements compris). Tout à l'égout. Taxe foncière : en attente. Ref : OP2778. Prix : 290.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919
Pour visiter, veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial, 0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-plainpied-6-pieces-jardin-garage-oye-plage,VM3363


FOR SALE – OYE-PLAGE, 100 m from the beach, 15 km from Calais: Charming 132 m² single-storey house with garden and garage. Built in 1975 on 604 m² of land, it offers a bright 36 m² living room and 4 bedrooms. In a sought-after area, this detached house offers the comfort of a quiet neighborhood and proximity to all amenities. 20 km from Eurotunnel with easy access to the A16 motorway, it features:

• An entrance hall, a 36 m² living ro