Immeuble de rapport – Emplacement privilégié au coeur d'Ob

67210 - OBERNAI

Idéalement situé dans une rue calme du centre d'Obernai, à deux pas des parkings, commerces et commodités, cet immeuble rénové en 2007 représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier emplacement stratégique et rentabilité locative.

D'une surface totale d'environ 220 m² habitables, il se compose de 4 appartements actuellement loués :
F1 de 22 m²
F2 de 48 m²
F3 de 65 m²
F4 - 85 m²
Revenus locatifs mensuels : 2 995 €Revenus locatifs annuels : 35 940 €
Soit une rentabilité brute d'environ 5,13 %.

Le bien bénéficie en complément de 2 places de stationnement, d'une terrasse, et se situe en retrait de la route, garantissant calme et confort aux occupants.

Un bien rare à Obernai, recherché aussi bien pour sa qualité locative que pour sa valorisation patrimoniale.

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr