Appartement à vendre Magny-le-Hongre

77700 - MAGNY-LE-HONGRE

Appartement T2 neuf avec balcon – Magny-le-Hongre (77)
VEFA – Livraison T3 2027 – Éligible PTZ, LMNP – Normes RE 2020 & NF HQE

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine et épurée s'intègre harmonieusement dans le paysage pavillonnaire et verdoyant de Magny-le-Hongre.
Elle propose des logements encore disponibles du T2 au T4, conçus pour offrir confort, luminosité et performance énergétique.

T2 fonctionnel et lumineux de 41,52 m² avec balcon
Balcon de 4,84 m² avec vue sur jardins et sente piétonne
Finitions soignées et matériaux durables
Construit selon les normes NF HQE et RE 2020

Cadre de vie privilégié :
- Quartier résidentiel calme, bordé par un bois classé et protégé
- Circulation douce, placette centrale, espaces verts
- Accès direct à la nature pour des promenades au quotidien
- Commodités et vie locale :
- Nombreux commerces et services au centre-ville, à seulement quelques minutes
- Crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège à proximité
- Lycée à Serris, commune voisine
- Pôle santé, clinique, institut de formation en soins infirmiers
- Offre culturelle : église, lavoir Sainte-Geneviève, château, salle de spectacles

Accessibilité :
- Accès rapide via l'autoroute A4 (sortie 14 Val d'Europe)
- RD34 à l'ouest de la commune
- Proximité du RER A – Val d'Europe / Marne-la-Vallée

Un bien idéal pour :
- Investisseur (éligible LMNP, forte demande locative)
- Primo-accédant à la recherche d'un cadre de vie de qualité

Avantages :
- Frais de notaire réduits
- Éligible Prêt à Taux Zéro (Zone A)
- Livraison prévue T3 2027

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