Immeuble de rapport

37380 - MONNAIE

Immeuble de rapport divisé en trois appartements!

Cet immeuble, actuellement loué, se compose d'une maison divisée en deux appartements spacieux et lumineux de 42m² et 44m², ainsi qu'un appartement en étage de 64m².
Accès indépendant pour chaque appartement.
Situé dans un quartier bien desservi à proximité de TOURS et des commerces, cet immeuble est idéal pour les investisseurs avisés cherchant à maximiser leur rendement locatif.
Compteurs individuels eau et électricité.
Deux appartements sont classés E et le troisième est classé G nécessitant des travaux.

Avec un seul étage, cet immeuble est facile d'accès et d'entretien. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale et un confort thermique personnalisé pour chaque appartement.

La cave, spacieuse et sécurisée, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou ajouter un revenu à l'ensemble.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 970.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Alexandre CHAMPOLION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929249696