Lyon 9 - Idéal Investisseurs - À vendre murs commerciaux loué

69009 - LYON

Lyon 9 - À Vendre – Murs commerciaux loués – Restaurant Licence IV – Emplacement N°1
Rare opportunité d'investissement sur un axe très passant offrant une excellente visibilité.
Murs commerciaux de 150 m², actuellement loués à un professionnel reconnu de la restauration, exploitant plusieurs établissements.
Caractéristiques du bien :

Emplacement n°1 avec fort flux piéton et automobile
2 salles - Bar Licence IV - 80 couverts
Terrasse privée annuelle de 30 places
Surface totale : 175 m² + 75 m2 de cave
Nouveau bail commercial en cours
Locataire professionnel expérimenté et solvable
Affaire rentable, gros CA
Clientèle fidélisée
Investissement sécurisé :
Loyer annuel stable indexé
Rentabilité brute : 6 %
Aucune vacance locative à prévoir
Produit patrimonial idéal pour investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement et sécurisé

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Folliet : Gilles RUFFINEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69012024000002219