Appartement 63m² avec garage

81000 - ALBI

Nouveauté sur Albi !
Appartement entièrement rénové avec goût, ce charmant T3 de 63 m² situé au premier étage d'une résidence calme allie modernité, confort et fonctionnalité.

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi, il offre un cadre de vie agréable et lumineux,
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée avec four, plaque, hotte, lave-vaisselle et rangements intégrés.
L'aménagement comprend également deux chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble vasque, ainsi que des WC séparés.

Le Plus en Centre-ville : un garage fermé sécurisé , un cellier privatif idéal pour le stockage ou les vélos, des charges réduites incluant l'eau,
L'appartement est idéalement placé dans une rue tranquille, à proximité immédiate des commerces, écoles, services.

Loyer mensuel de 870€, (dont 50€ de charges (eau incluse)).
Dépôt de garantie 850€.

Disponible immédiatement.

Un bien rare à la location à Albi : prestations de qualité, emplacement stratégique et aucun travaux à prévoir.
Contactez-nous vite pour une visite !

Honoraires de 653 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 820 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 834.00 € et 1129.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.