Appartement T3 de Standing en HYPERCENTRE

46000 - CAHORS

Appartement T3 de Standing - 80 m² avec Balcon.
Découvrez cet appartement T3 de standing ne nécessitant aucun travaux, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une surface habitable de 80 m² et un balcon. Cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle, est en excellent état et dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine moderne et fonctionnelle.

Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc, il est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable et élégant. Les hauteurs sous plafond de 3,70 m ajoutent une touche de grandeur et d'espace, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.

Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.
Commodités à proximité
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont également accessibles en 10 minutes à pied, tandis que la crèche et l'hôpital sont à 10 et 15 minutes à pied respectivement. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 25 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle)