APPARTEMENT T1 CENTRE VILLE DE ROUEN

76000 - ROUEN

Balsane vous propose cet appartement T1 idéal pour un investisseur ou des parents d'étudiants à seulement 5 minutes à pied de l'université, du centre historique et des lignes TEOR.
Un emplacement stratégique pour une vie étudiante confortable… ou un placement locatif sûr.
Le bien en quelques mots :
Situé en rez-de-chaussée, dans une petite copropriété calme
Une pièce principale lumineuse de 17 m² avec une belle hauteur sous plafond
Une cuisine séparée et fonctionnelle
Une salle de douche
Et bonus rare en coeur de ville : une cour commune intérieure, idéale pour souffler entre deux cours ou lire au calme
Profil idéal :
Investisseur : forte demande locative dans le secteur étudiant
Parents : un logement sécurisé et bien placé pour votre enfant pendant ses études
Premier achat : un pied-à-terre charmant et bien situé
Rentabilité, sérénité, emplacement : les 3 piliers d'un bon achat.
Ne ratez pas cette opportunité.

Nombre de lot:12
Charges de copropriété: 58.36€ par mois.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient a votre disposition.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.