À vendre – Appartement 3 pièces de 73 m² avec deux terrasse

84100 - ORANGE

Situé dans la résidence recherchée Les Terrasses de l'Arc, à Orange, cet agréable appartement de 73 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et ses extérieurs généreux.

Caractéristiques principales :
•Superficie de 73 m² bien agencée
•Deux grandes terrasses pour profiter du soleil et du calme
•Séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée et îlot central
•2 chambres lumineuses dont une avec dressing aménagée et placard
•Salle d'eau moderne avec grande douche, fenêtre, meuble double vasque et espace buanderie
•Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
•Ascenseur dans la résidence
•Parking clos et couvert inclus

Ce bien est situé dans une résidence sécurisée et arborée, avec un environnement paisible et verdoyant. Les terrasses offrent une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis direct.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des transports, et à quelques minutes des axes autoroutiers.

DPE : C (127kwh/m²/an) GES : A (3kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 770 EUR à 1080 €. Diagnostic établi le 30.07.2025.

Copropriété de 36 lots, charges annuelles de 1380 €.

Contactez Amélie BIANCHI au 0631536868 pour plus de renseignement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 84012016000007825.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr