Maison de 118m2 et 1200 de terrain

59137 - BUSIGNY

Venez découvrir chez AKYLES-IMMO cette charmante maison sur la commune de Busigny. Maison à finir de rénover offrant de large possibilité. D'une surface habitable de 118 m2 de type 1930. A moins de 15 minutes de Caudry.
Beau potentiel de rénovation.

Le rez-de-chaussée : un grand séjour spacieux et lumineux, Dans le prolongement du salon, cuisine aménagée neuve. Accès sur l'extérieur par une véranda à rénover.

Au 1er étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle de bain. (14m2, 11m2, 16m2).

Extérieur : rafraîchissement nécessaire avec un potentiel de jardin.
qu'une dépendance de (35 m2). Mode chauffage électrique, menuiserie double vitrage bois.

A SAVOIR : Cette maison dispose également d'une dépendance à rénover, offrant un bon potentiel de revenu locatif, bien qu'elle nécessite d'importants travaux de rénovation.
Descriptif du bien principal : Rez-de-chaussée : une pièce de vie brute de 40 m², avec accès à une cave. Étage : une pièce de 35 m² aménageable selon vos besoins.
Beau potentiel de rénovation.

Pour visiter ou pour plus de renseignements contacter Flavio ANDINO au 06 40 54 17 53 (RSAC de Valenciennes 2019AC00087- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO.



Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES-IMMO : gérant - Flavio ANDINO