A vendre - Appartement T3 de 58.80m² à CORNEBARRIEU ( 31700)

31700 - CORNEBARRIEU

A saisir, T3 dernier étage avec vues ! Bel appartement T3 situé au dernier étage, sans vis-à-vis. Pour habiter ou pour investir. Situé à Cornebarrieu, dans une résidence récente et sécurisée à proximité de la forêt de Bouconne.

Appartement T3 de 59 m² habitables bénéficiant de 100m² de jardin privatif ainsi qu'un balcon de 5.3 m² non mitoyen qui vous assure une bonne intimité. Il est composé d'un séjour cuisine de 23.5 m², d'une entrée séparée avec placard de 6 m², desservant les deux chambres confortables de 12.75 m² et 11.2 m², chacune avec placard. La salle d'eau avec toilettes est une pièce spacieuse de 5.6 m². Vous disposerez de façon privative de deux places de parking aériennes et d'un cellier au rez de chaussée du bâtiment.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 4%

Copropriété : 134 lots principaux.

Aucune procédure en cours dans cette copropriété

Charges courantes de copropriété : 2470 € /an dont 1748 € à la charge du locataire comprenant le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide.

Taxe foncière : 1 088 euros / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 290€ et 392€

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix :165 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : euros TTC. Soit euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier contactez nous au 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 310 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,