STUDIO LIBRE DE LOCATAIRE SECTEUR GARE

49000 - ANGERS

Studio rénové 17,08 m² – Secteur Gare d'Angers
Idéal investisseur ou premier achat !
Découvrez ce charmant studio de 17,08 m², entièrement rénové, situé à deux pas de la gare d'Angers, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et le centre-ville.
Rénové récemment, ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une salle d'eau moderne avec WC, et une optimisation parfaite de l'espace.
Aucun travaux à prévoir !
Libre de toute location, il est prêt à être habité ou mis en location immédiatement, avec une rentabilité potentielle attractive grâce à son emplacement stratégique.
Localisation idéale : 3 min à pied de la gare SNCF, arrêt de tram, bus, commerces, écoles...
Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier en pleine dynamique !
Contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 8.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 669 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 566.00 € et 766.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.