T1/2 vue imprenable

20000 - AJACCIO

En exclusivité MYAH vous propose un appartement situé dans le très prisé quartier de Santa Lina, à proximité des plages de la plage de Marinella.

Ce petit T2 climatisé de 35 m2 est en très bon état et offre une vue mer imprenable.
Rénové et réagencé en 2016, il est implanté dans un immeuble de 6 niveaux à proximité des plages, au R+2 (côté mer et étage 0 par l'entrée de l'immeuble).

Cet appartement sans aucun vis à vis se compose d'une d'entrée avec rangement desservant un WC séparé suspendu et la pièce a vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée et vue surplombante sur la mer.
La pièce à vivre est climatisée, elle donne accès à la petite chambre de 6 m2 et à la belle terrasse de 16m2 équipée d'un store banne.
La salle de douche est accessible par la chambre.

Un parking collectif aux places non privatives est accessible derrière le bâtiment.

Une cave dans l'immeuble voisin complète ce lot.

Nombre total de lots principaux : 111
Charges de copropriétés : 1075€ / an
Taxe foncière : 956€ / an
Pas de procédure en cours.

DPE : C(148Kwh/m2/an)
GES : A (4 kg CO?/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 480€ - 700€ / an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) .
DPE réalisé le 20/07/2025

Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 075 €/an. Procédure en cours : Syndic principal. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.