T2 avec balcons et garage - Balbigny

42510 - BALBIGNY

Grand T2 neuf de 41 m², situé au deuxième étage d'un immeuble collectif calme, au 30 rue pasteur à Balbigny (42510).

Le logement se compose de :
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four)
Un séjour lumineux avec accès au premier balcon
Un dégagement avec placard mural
Une chambre lumineuse avec placard mural et accès au deuxième balcon
Une salle de bain avec douche, radiateur sèche-serviettes et meuble vasque
WC séparés

Extérieurs :
Deux balcons, orientés sud-est et nord-est
Un garage privatif

Informations techniques :
Chauffage : individuel électrique par le sol
Eau chaude :cumulus

Loyer et conditions :
Loyer Hors Charges : 510€ /mois
Charges mensuelles : 17 €/mois (entretien des parties communes)
Frais d'agence : 306€ (dont 123€ pour l'état des lieux + 183€ pour la rédaction du bail)
Consommation énergétique estimée :entre 800€ et 1 140€ par an.

Disponible immédiatement.

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Conformément à la réglementation, vous pouvez vous informer sur les risques naturels et/ou technologiques présents à cette adresse en vous rendant sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires de 306 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 510 €/mois. Provision sur charges 17 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 510 €. Classe énergie D, Classe