Immeuble à vendre Roquemaure

30150 - ROQUEMAURE

Vous souhaitez investir sur ROQUEMAURE,


Cet ensemble immobilier possède 2 appartements est idéal pour un premier investissement locatif car il se situe aux portes d'Avignon.
L'ensemble se compose de:

1 T3 de 72,27 m² avec garage loué 650€ CC (bail en cours)
1 T2 de 60,84 m², disposant d'une cave.

Quelques travaux de rénovation sont en cours sur le T2 afin de rendre ce bien plus agréable et le valoriser.

- Loyer annuel: 14400€
- Taxe foncière: 2174€
- Rendement locatif: 7%

L'immeuble est entouré de commodités qui faciliteront votre quotidien car situé au centre ville de Roquemaure. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des restaurants pour vos sorties gourmandes. En 5 minutes en voiture, accédez à des supermarchés, des parcs et des médecins généralistes. Les écoles, de la maternelle au collège, sont à 10 minutes à pied ou en voiture, offrant une solution idéale pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un immeuble plein de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)