Opportunité à Palavas-les-Flots — Charmant Duplex de 29 m²,

34250 - PALAVAS-LES-FLOTS

Opportunité rare à Palavas-les-Flots
Duplex 29 m² – Idéal Investissement Locatif en Bord de Mer

À Palavas-les-Flots, station balnéaire incontournable à seulement 10 minutes de Montpellier, découvrez RÉGATE, un charmant duplex parfaitement situé et prêt à générer un excellent rendement locatif — idéal pour de la location saisonnière ou annuelle.

Un emplacement à forte demande locative :
- Au coeur de Palavas, face au canal
- À 2 minutes à pied des commerces, restaurants et de la plage
- À 10 min de Montpellier & de l'A709
Station balnéaire très recherchée, taux d'occupation élevé toute l'année (tourisme + proximité métropole)
? Un bien clé en main, conçu pour optimiser la rentabilité :
Duplex lumineux de 29 m² dans une petite copropriété de 5 lots
Vue dégagée, exposition ouest, aucun vis-à-vis
Chambre de 11,5 m² avec placards, coin bureau et parquet
Pièce de vie chaleureuse (séjour/salon/cuisine) de 15,20 m²
Salle d'eau avec WC
Aucun travaux à prévoir : double vitrage, climatisation réversible ? parfait pour la location immédiate

? Points forts pour investisseurs :
Faibles charges : seulement 430 €/an
DPE C : un vrai atout pour la location
Estimation des dépenses d'énergie : 353 € ? 477 €
Station balnéaire très porteuse en location saisonnière (forte demande avril à octobre + week-ends & vacances)
Excellent pied-à-terre pouvant être loué dès que non occupé
? Surface : 29,15 m²
?? Honoraires à la charge du vendeur
?? Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
?? Première vente après mise en copropriété : une quote-part des frais de création sera à la charge de l'acquéreur.

Un bien rare, rentable, et idéalement situé : une valeur sûre à Palavas-les-Flots !
? Contactez moi au 06 89 93 53 53 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel locatif de ce duplex.
Annon