À louer – Local commercial neuf jusqu'à 280 m² divisibles

06700 - SAINT-LAURENT-DU-VAR

Bergé Immobilier vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 280 m², divisible à partir de 140 m², situé en rez-de-chaussée sur l'axe très fréquenté de la Route des Pugets, à Saint-Laurent-du-Var.

Emplacement stratégique au sein d'un programme immobilier récent de 300 logements, avec des commerces déjà en activité : supermarché LIDL, pharmacie, clinique vétérinaire, crèche.

? Locaux livrés brut? Linéaire vitrine important – excellente visibilité? Terrasse extérieure de 30 m² possible
? Extraction? Accessibilité PMR? EDF tarif jaune
? Destinations : restauration, commerce, services, médical, ...

Stationnement :? 20 places extérieures libres? 85 places clients en sous-sol? Jusqu'à 7 parkings privatisables (1 800?€/an/unité)

? À proximité immédiate de l'autoroute A8, de l'aéroport de Nice et de la zone de Carros.

? Contactez notre équipe pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires de 15 120 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 800 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 25 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.