Appartement T2 Rez-de-chaussée vue Saône

70100 - GRAY

Tom Dureux vous propose cet appartement de plain-pied à Gray, 62 m² avec une très belle vue sur la Saône, situé à proximité immédiate des commodités.

VUE DÉGAGÉE SUR LA SAÔNE
Dans la copropriété du Villeneuve 2, l'appartement bénéficie d'un cadre agréable avec une vue dominante et dégagée sur la Saône, un véritable atout qui offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des services et commerces.

Il se compose d'une grande entrée qui dessert une chambre, puis un couloir menant à un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC.

Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. Il dispose d'un accès de plain-pied, d'espaces de circulation confortables et d'équipements facilitant le quotidien. Le locataire en place est destiné à rester dans le bien, un bail est en cours.

Belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif.
Tom Dureux est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, du lundi au samedi de 8h à 19h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Procédure en cours : Autre Copropriétaire du RDC qui a transformé un local pro. en habitation sans demande préalable à l'AG. VA être résolu prochainement.. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY : Dirigeant - Tom Dureux
Carte T CPI70032024000000002
RCP GAN multirisque N°1315644582000
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VA2277