QUARTIER SAINT SIMON - belle maison T5

31000 - TOULOUSE

Toulouse – Saint-Simon : dans un quartier résidentiel calme et recherché, rue Annie Girardot, à deux pas de la base de loisirs de La Ramée et de la rocade Arc-en-Ciel, cette maison contemporaine de type 5 offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des grands pôles d'emploi comme Thalès.

D'une surface d'environ 130 m² répartis sur deux niveaux, cette villa mitoyenne se distingue par son agencement fonctionnel et sa qualité de construction. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée. Un cellier, un WC séparé et une suite parentale avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clôturé et paysagé d'environ 560 m², agrémenté d'une terrasse et d'un auvent pour vos moments de détente. La maison dispose également d'un garage.

Construite selon les normes BBC, elle est équipée de panneaux photovoltaïques, garantissant de très bonnes performances énergétiques.
Disponible immédiatement, cette maison combine confort, modernité et situation idéale à proximité d'un petit centre de quartier avec commerces, écoles et services.

Honoraires de 1 342 € TTC à la charge du locataire comprenant 390 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1478 €/mois. Dépôt de garantie 1 478 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.