Ensemble de deux maisons de bourg avec terrain

22160 - PLOURAC H

À seulement 11 km de Callac, 18 km de Carhaix-Plouguer et 36 km de Morlaix, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, niché au coeur du pittoresque bourg de Plourac'h, en Centre-Bretagne.

Ce bien rare se compose de deux maisons en pierre typiquement bretonnes, pleines de caractère, ainsi que d'un terrain constructible de 1 352 m² avec un chalet en bois.

1- Maison principale :
Pièce de vie avec coin cuisine, ouvrant sur le jardin exposé ouest
Salon (ou chambre) avec poêle à bois
Salle d'eau avec WC
À l'étage : deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC

2- Maison attenante (env. 47 m² habitables) :
Pièce principale avec cuisine aménagée et accès direct au jardin
À l'étage : une chambre et une salle d'eau avec WC

3-Terrain :
Parcelle constructible de 1 352 m²
Chalet en bois déjà installé
Possibilité de détacher le terrain pour une revente ou un nouveau projet

Les atouts :
* Vendu partiellement meublé : idéal pour une installation rapide ou un projet locatif clé en main
* Deux habitations indépendantes : parfait pour une résidence principale + location saisonnière ou intergénérationnelle
* Exposition ouest à l'arrière : ensoleillement optimal pour profiter du jardin et de la cour
* Préau couvert pour profiter de l'extérieur toute l'année
* Charme authentique de la pierre bretonne
* À seulement 35 minutes de la mer

Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cet ensemble offre de nombreuses possibilités dans un cadre bucolique et paisible.

Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit