Maison à vendre Capendu

11700 - CAPENDU

À vendre – Maison de village avec grand garage et fort potentiel – À seulement 20 min de Carcassonne


Vous rêvez de calme, de charme et de potentiel ? Cette maison de village mitoyenne d'un seul côté, située dans un environnement paisible à 20 minutes de Carcassonne, pourrait bien vous séduire !


Elle offre :

Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée,
Une cuisine spacieuse de 12,2 m²,
Un salon lumineux de 16 m²,
Deux belles chambres,
Une salle d'eau fonctionnelle,
Un WC indépendant,


65 m² habitables déjà exploitables, mais surtout…

Un grenier de 42 m² aménageable selon vos envies : chambre(s) supplémentaire(s), bureau, salle de jeux…


Côté pratique : un grand garage 58 m² — idéal pour stationner, bricoler ou stocker !


DPE : F / C
Prix : 109 000 € honoraires inclus, charge vendeur


Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, dans un cadre authentique et tranquille.


Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.