Maison à vendre Bouc-Bel-Air

13320 - BOUC-BEL-AIR

Sur la commune de Bouc-Bel-Air, à proximité immédiate du charmant village de Cabriès, découvrez cette élégante maison familiale au coeur d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant.
Développée sur 169 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une lumière naturelle.
La vaste pièce à vivre de 60 m², traversante, s'ouvre sur des terrasses de chaque côté, invitant à profiter pleinement des extérieurs.
La maison dispose de six chambres, dont plusieurs de plain-pied, parfaites pour une vie familiale fluide. Une buanderie vient compléter la fonctionnalité et le confort de ce bien.
Le double garage offre de multiples possibilités d'aménagement : studio indépendant, espace de télétravail, salle de sport ou atelier...
La parcelle est paysagée d'une surface de 1236?m², sans aucun vis-à-vis, avec piscine aux dimensions confortables pour profiter pleinement du climat provençal.
Commerces, écoles, axes autoroutiers (Aix, Marseille, TGV) sont accessibles en quelques minutes, assurant un confort de vie au quotidien tout en conservant la sérénité d'un environnement préservé.
Un bien rare, alliant espace, charme et potentiel, idéal pour une grande famille ou pour un projet de vie mêlant habitat et activité professionnelle.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 636 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000099