Terrain Les Armaillis 2

74430 - LE BIOT

À vendre : Terrain constructible au coeur du village du Biot
Situé en plein centre du charmant village du Biot, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une belle vue et un excellent ensoleillement tout au long de la journée.
Caractéristiques principales :
-Superficie : 264 m²
-Terrain plat/facile à aménager (selon la configuration réelle)
-Viabilisations à proximité directe

En zone UA3 du nouveau PLUi-H :
-Possibilité de construire en limite séparative des parcelles voisines
-Implantation possible entre 0 et 6 m de la voie publique
-Hauteur maximale : 12 m au faîtage
-Pas de CES, mais obligation de préserver 20 % d'espaces verts en pleine terre
-Stationnement : 2 places par logement + 1 place supplémentaire par tranche de 50 m² au-dessus de 120 m² (au moins la moitié des places doivent être couvertes)

Les atouts :

-Centre-village, proche des commerces, écoles et services
-Vue dominante sur les montagnes environnantes
-Environnement calme et résidentiel
-Accès rapide aux stations de ski et à Thonon-les-Bains

Idéal pour :
-Une maison familiale
-Un projet de petit collectif ou de chalets mitoyens (selon les autorisations)

Contactez Clément au 06 15 59 22 03 ou clement@alpesvente.com pour plus d'informations

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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