T3 DUPLEX CAPITOLE

31000 - TOULOUSE

Idéalement situé en plein coeur de Toulouse, ce superbe appartement T3 en duplex de 80m², au troisième étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace bureau offrant une vue imprenable sur les toits de la ville. L'appartement propose un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Vous trouverez également une première chambre avec une salle d'eau attenante et un WC séparé.
À l'étage, une seconde chambre pleine de charme vous attend, avec une baignoire, pour un confort optimal.
Ce bien traversant allie le cachet de l'ancien (poutres apparentes, tomettes et parquet au sol, murs en brique) à un ensoleillement agréable grâce à son exposition Est-Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Une terrasse intime, sans vis-à-vis, vous offre un espace paisible, parfait pour profiter d'une tranquillité rare en plein centre-ville.

La copropriété, calme et bien entretenue, bénéficie d'une localisation idéale, proche des commodités et des transports en commun.

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2108.94 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.