Grange Foraine au Pied de l'Arbizon

65440 - ANCIZAN

GRANGE FORAINE SOUMISE À LA LOI MONTAGNE*

La clé des Pyrénées – Immobilier vous présente cette magnifique grange foraine entièrement aménagée, située au lieu-dit Pailhé, sur les hauteurs d'Ancizan, dans un environnement naturel saisissant, avec une vue imprenable sur l'Arbizon et les sommets de la vallée.

Bâtie sur un terrain de 1 991m², cette ancienne grange rénovée offre 67 m² de surface au sol sur deux niveaux, avec une grande pièce de vie de 40 m², une arrivée d'eau à l'intérieur, une mezzanine aménagée en dortoir, et une atmosphère chaleureuse : murs en pierre, isolation dans le lambris et sous rampants, menuiseries en aluminium double vitrage, poêle à bois neuf et cheminée ouverte fonctionnelle.

L'ensemble est vendu meublé et équipé, prêt à vivre. Il n'y a pas de système de chauffage de l'eau, mais les installations sont parfaitement adaptées à un mode de vie en autonomie :
captage d'eau de source sur le terrain, installé et opérationnel,
panneaux solaires alimentant amplement les besoins électriques courants,
toilettes sèches, simples et écologiques.

L'accès se fait par une piste praticable avec un véhicule adapté. Le site est isolé, sans voisins immédiats, et offre une immersion totale en pleine montagne.

*La grange est située en zone de montagne et soumise aux dispositions de la Loi Montagne :
impossibilité de la déclarer en résidence principale
obligation de respecter l'usage agricole ou pastoral du lieu
non éligible aux aides publiques à l'habitat classique

Un bien rare, pour les amateurs de silence, d'espace et de vie simple mais vraie, au coeur d'un territoire sauvage et préservé.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (a