Maison de Village avec gite

10400 - AVANT-LES-MARCILLY

Charmante propriété avec gîte indépendant sur un beau terrain de 1 170 m²

Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Elle se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour/salon convivial. Vous bénéficierez également d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain et WC, ainsi qu'un cellier pratique.
À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage mixte (poêle à granulés et électrique), avec un assainissement individuel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un gîte indépendant idéal pour un projet locatif, recevoir famille et amis ou développer une activité touristique. Un garage, des dépendances et un puits complètent ce bien.
Le tout est implanté sur un terrain de 1170 m2 totalement clôt, offrant espace et tranquillité.
Une opportunité rare, idéale pour une famille ou un projet avec revenu complémentaire. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Mylène MOUHCENE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 289 224