Immobilier Professionnel à louer Mortagne-sur-Sèvre

85290 - MORTAGNE-SUR-SEVRE

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ & STOCKAGE 4 600 m² – SECTEUR EST VENDÉE

Sur une parcelle indépendante d'environ 10 200 m², découvrez ce bâtiment récent (2008) d'environ 4 600 m² en très bon état, à usage d'atelier / stockage et bureaux, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique.

? Composition des locaux :
Environ 4 500 m² d'espace de stockage chauffé par chaufferie gaz (radians et aérothermes)
Environ 100 m² de bureaux chauffés électriquement avec VMC

? Atouts complémentaires :
Parcelle de 10 200 m² avec parking privatif et aire de manoeuvre
Bâtiment indépendant sans copropriété
(3) Portes à quais et portes à niveau
Présence de RIA
Site sécurisé

Date de disponibilité : 02/2026

Taxe foncière : 6 200 € HT / an (valeur 2024)
Loyer : 231 500 € HT / an
Honoraires à charge locataire : 60 160€ HT

UNE VISITE S'IMPOSE !

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel. Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
MAB

Honoraires de 60 160 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 57 875 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.