Sur 2.35 ha, Aux portes de Mayenne, Magnifique propriété - Gra

53100 - SAINT-GEORGES-BUTTAVENT

Propriété rurale avec dépendances et piscine – Proche Mayenne

À 5 km de la ville de Mayenne et de tous ses commerces et services, à 30 km de Laval et de l'autoroute A81 (axe Le Mans – Rennes), au coeur d'un petit hameau calme, à l'abri des regards, découvrez cette propriété rurale de caractère implantée sur 2,35 hectares.

? Maison principale en pierres – env. 250 m²

Construite en pierres et couverte en ardoises, elle comprend :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée

Séjour avec cheminée

Salle à manger avec cheminée

Cuisine aménagée

Véranda

Dégagement

WC

Salle d'eau

Deux bureaux

Chaufferie

1er étage :

Palier mezzanine

Suite parentale : chambre, salle d'eau avec sauna, salle de bains, WC, dressing

Deux chambres

Salle d'eau

WC

2e étage (combles) :

Deux chambres

Salle d'eau avec WC

? Dépendances

Première dépendance en pierres : deux garages + grenier

Deuxième dépendance en pierres : garage et atelier

? Extérieurs & équipements

Piscine avec abri découvrable

Terrasse en pierre de Bourgogne

Aménagements paysagers (parterres fleuris, fontaine, statues, cheminements)

Deux chalets en bois

Grand parc arboré au nord

Parcelle arborée constructible au sud

Voies carrossables en enrobé reliant l'ensemble

? Surface totale : 2 ha 35 a 85 ca

Propriété idéale pour résidence principale haut de gamme, maison de famille, projet d'accueil ou activité indépendante, dans un environnement naturel privilégié à proximité immédiate de Mayenne.

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4370.00 €. Les informations