Appartement T2 avec Balcon - 47,72 m²

33100 - BORDEAUX

Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé dans un immeuble de standing construit en 2025. Avec ses 47,72 m² de surface habitable et son balcon de 12 m², cet appartement allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée, avec son coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et élégant. La salle d'eau, moderne et bien équipée, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet intérieur neuf et soigné.

Profitez d'un balcon spacieux pour vos moments de détente, vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées en plein air. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous.

Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit assure une connectivité optimale pour vos besoins professionnels et personnels.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des restaurants variés, une alimentation générale, et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 500 €. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour