Villa - duplex à MATOURY

97351 - MATOURY

Dans un lotissement fermé et sécurisé, découvrez cette superbe villa neuve en duplex, idéale pour votre confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée, une entrée pratique vous mène vers un vaste séjour lumineux et ventilé, avec une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et son cellier attenant. Une suite parentale climatisée avec placard intégré et salle d'eau élégante avec douche à l'italienne complète cet espace.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, toutes climatisées et dotées de rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un jardin clos, avec brise-vue pour préserver votre intimité, un abri voiture, un portail manuel avec portillon, et le véritable atout : une piscine privée pour savourer pleinement les journées ensoleillées.

? Disponible immédiatement?? Garantie loyers impayés (GLI)?? Soumis au plafond CIOP

Honoraires de 1 458 € TTC à la charge du locataire comprenant 336 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1730 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 730 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.