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VenteMaison/Villa14 - Calvados14100 - LE MESNIL-GUILLAUME
 
   ANNONCE DE PHILIPPE GRAMMOND IMMOBILIER

Maison au calme av vue dominante

 VENTE : MAISON/VILLA 
 
 
 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
251 kWh/m² par an 78 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7586270 29/07/2025

14100 - LE MESNIL-GUILLAUME


Découvrez cette magnifique maison de 110 m² habitables, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Située sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 22 m² vous accueille avec chaleur et convivialité. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est le coeur de la maison, où les moments en famille et entre amis prendront tout leur sens. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains vous attendent. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère sereine et apaisante. L'état intérieur est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 50 m², parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air. Le jardin, verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les amateurs de nature. Vous pourrez également profiter d'un stationnement intérieur et extérieur pour deux véhicules, garantissant ainsi la sécurité et le confort de votre famille. La toiture en tuiles mécaniques assure une durabilité et une esthétique impeccables, tandis que le sous-sol et la cave offrent un espace supplémentaire pour le rangement et les activités. Cette maison, éligible à la fibre, est située dans un environnement privilégié, offrant une vue imprenable sur la campagne. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. .

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4620.00 €



222 600 €



 Informations principales
Nbre de pièces5
Surface habitable107
Superficie terrain1504


 Aménagements
 
 


 Contacts PHILIPPE GRAMMOND IMMOBILIER





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Dernière visite le 28/04/2026
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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