Maison au calme avec T3 indépendant

64200 - ARCANGUES

Découvrez cette charmante maison idéalement située au coeur d'une petite impasse paisible, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 65 m² exposée sud, avec un double séjour chaleureux équipé d'un insert, ouvrant sur le jardin et une cuisine entièrement équipée avec un accès vers une terrasse couverte.

Une chambre et une salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, un bureau, un dressing spacieux, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche.

Un garage de 80 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, ainsi qu'une buanderie avec de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Cet espace offre une possibilité d'aménagement supplémentaire importante tout en conservant un double garage.

En plus, un appartement T3 indépendant en duplex de 50 m², parfait pour accueillir des invités, ou envisager une location.

Le tout sur un belle parcelle arborée et piscinable de 2000 m².



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 104 762 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.